inchiriez spatii birouri,4niv x128 mp,linga Tribunal
• adresa:Regiment 11 Siret nr.37B
• pozitie fata de:
- obiective majore: 50m Tribunal Galati,sediu Romtelecom
100m Banci,Adm.Finantelor Publice,Casa de Cultura,Orange,RDS,etc
200m Faleza Dunarii
- mijloace de transport: 50m statie taxiuri
100m statie bus,troleu,maxitaxi
• caracteristicile zonei:central,Tiglina 2,in zona comerciala semnificativa,foarte linistita,
• cu densitate vegetala majora
Destinatie imobil: spatii birouri,servicii,clinica medicala
se poate amenaja si ca spatii combinate:birouri+spatii locuit
Structura imobil: cladirea este parte a unei imobil cu 3 module,partea prezentata este in modulul 2,de
mijloc(cu consecinte majore in ce priveste cheltuielile de intretinere)
accesul in cladire se face discret,prin spate,printr-o alee ce leaga spatiul de parcare
(3-6 masini) cu intrarea in imobil,iar accesul pe fiecare nivel se realizeaza printr-o scara
exterioara ,inchisa
modulul oferit spre inchiriere,este desfasurat pe 6 nivele ,astfel:
. subsol : laborator tehnica dentara
. parter : spatiu comercial:Carpet Store
. etaj 1 ,2,3,4 :birouri
Descriere spatii:
Spatiu total al etajelor 1-4,este de 500mp,iar spatiu util aprox.460mp,astfel:
Etaj 1: A=128 mp,finisat modern,cu utilitati complete, separate
Este compus din 3 camere mari,office,baie,balcon fata,balcon spate
Etaj 2: A=134 mp,finisat ultramodern,cu utilitati complete,separate
Spatiul este compus din 3 camere mari,office,baie,balcon fata inchis
Cele 2 nivele,1 si 2, sunt legate printr-o scara interioara,ce poate conecta spatiile
Etaj 3: A=134 mp,finisat modern,cu utilitati complete
Spatiul este compus din living si 2 birouri,office,baie ,terasa deschisa
Etaj 4: A=84 mp,mansarda super finisata,compusa din spatiu acces,2 camere,baie,
logii spate si fata,mari si inchise,posibil de utilizat
Cele 2 nivele,3 si 4 sunt conectate prin scara interioara,utilitati comune si constitue
o singura unitate,in suprafata de 218 mp
Valori:
Intretinere:spatiile sunt dotate cu centrale termice performante,sunt termoizolate si dotate cu
geamuri termopane de calitate ce asigura o iluminare naturala corespunzatoare
deoarece spatiile sunt in zona centrala a cladirii,cu vecinatati inchise si
incalzite,pe timp de iarna,la temperaturi foarte scazute (-20° C) si fara incalzirea
pornita,temperaturile interioare nu coboara sub +12°C,ceea ce conduce la costuri
reduse de intretinere,la un regimul termic rezonabil
Inchiriere: valorile de inchiriere ale zonei sunt cuprinse in intervalul:7-10 €/mp,dar deoarece
spatiile sunt mari si interconectate(partial),valoarea chiriei se poate negocia
rezonabil