Vand Padure-Parc agrement
TEREN-PADURE cu destinatia -> parc turistic de agrement,
situat in jud. Cluj, soseaua Gilau-Tarnita, pe malul lacului Somesul Cald
Poate fi baza unui proiect de turism rural pentru accesare de fonduri europene
APDRP - Masura 313 : parc turistic de agrement / terenuri sportive aferente reliefului in panta / agrement nautic / gradina de vara / camping
Regimul juridic al terenului : intabulat in Cartea Funciara, fara sarcini ; unic proprietar => persoana fizica ; teren scos din proprietatea Ocolului Silvic ; regim extravilan
Certificatul de urbanism prevede posibilitatea construirii de case de vacanta sau parc turistic de agrement (gen parc de aventura cu trasee din franghii si catarari in copaci , pe baza de certificare IRATA (Industrial Rope Acces Trade Association) – ex. Balu Park Harghita si Parcul de Aventura Brasov http://www.parc-aventura.ro).
Suprafata proprietatii : 1 ha (10.000 mp), front stradal 100 m ; in partea de sus a pantei se poate extinde cu inca 1 ha, intabulat pe rudele aceluiasi proprietar ; deci terenul disponibil este de 2 ha
Pozitionare : latitudine 46,73527 ; longitudine 23,32647 ; situare pe malul lacului de agrement Somesul Cald (comuna Gilau), in aval de barajul Tarnita ;
Accesul auto se face pe soseaua Gilau-Tarnita, apoi pe drumul forestier ce leaga barajul Tarnita (dist. cca 5 km) de valea Agarbiciului (dist. cca 3 km), drum prevazut pentru asfaltare ;
Distante pana la puncte de interes : Gilau 10 km, Autostrada Transilvania 12 km, Cluj-Napoca 25 km. La cca 30 km in amonte se va realiza o megainvestitie green-field (peste 1 mld euro) -> constructia hidrocentralei cu acumulare prin pompaj Tarnita-Lapustesti, care va aduce importante beneficii Sistemului Energetic National, precum si dezvoltarii energetice a catorva tari vecine (Ungaria, Austria).
Vecinatati :
o La N, pe culmea dealului, in cadrul padurii de pini, exista inca o suprafata de 1 ha (intabulata);
o La V, spre barajul Tarnita, se intinde padurea apartinand Ocolului Silvic ; malul lacului este impanzit de cabane si vile de vacanta (proprietati private) ;
o La S terenul este marginit de drumul forestier Tarnita-Agarbiciu (drum prevazut pentru asfaltare), apoi de malul lacului Somesul Cald, golful de intrare in apa fiind stancos ;
o La E terenul este marginit de o livada intinsa, cu casa de vacanta (proprietate privata).
Caracteristicile terenului : zona linistita, izolata, cu aer puternic ozonat ; pozitionare in panta, cu expunere sudica ; la cca 10 m deasupra drumului, terenul prezinta un platou-podis cu suprafata de cca 1.500 mp, iar aleea de intrare, impreuna cu potentiala zona de parcare, insumeaza cca 300 mp ; restul terenului prezinta denivelari in terase, cu vai abrupte si portiuni stancoase ; vegetatia este tipic mediteraneana (pini, goruni, salcami, soc).
Agrementul nautic pe lacul Somesul Cald este permis de legislatia actuala, intrucat conducta de apa potabila ce alimenteaza Clujul a fost ridicata in amonte, pana in lacul Tarnita.
Utilitati : exista retea de stalpi electrici pe marginea drumului ; apa poate fi extrasa din lac, prin motopompe.
Detalii suplimentare si imagini : tel. 0740157222, 0726238728, 0743853630, 0264438581
e-mail : carstan06@yahoo.com